990,00 € cc
21,31 € / m²

T2 MEUBLÉ 46 m² · BALCON · BOX — LE RAINCY

T2 MEUBLÉ 46 m² · BALCON · BOX — LE RAINCY

45 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy
2 pièces 46.45 m2
Référence : 97084
990,00 € cc
21,31 € / m²

Conditions de location

990,00 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
1 800,00 €
Honoraires agence
702,79 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 140,74 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Jardin
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

Coup de cœur au cœur du Raincy ! 🌿
Au 45, boulevard de l'Ouest, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez ce ravissant 2 pièces meublé au 1er étage, prêt à vivre.

🛋️ Le logement (46,45 m²) :
Entrée · Séjour lumineux de ~18 m² ouvrant sur balcon · Chambre au calme · Cuisine séparée · Salle de bain · WC indépendant

✨ Pourquoi on l'aime :

✅ Entièrement meublé — posez juste vos valises
✅ Balcon ☀️
✅ Box fermé inclus — voiture en sécurité 🚗
✅ Chauffage & eau chaude gaz individuels (chaudière à condensation récente)
✅ Double vitrage + volets roulants
✅ Classe énergie D
✅ Commerces, écoles & RER E à deux pas 🚆

💶 Les conditions :

Loyer : 900 € + 90 € de provisions sur charges = 990 €/mois CC
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires locataire : 562,05 € TTC (bail) + 140,74 € TTC (état des lieux)
Surface habitable : 46,45 m² · Logement meublé

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

#immobilier #LeRaincy #location #appartement #T2meublé #SeineSaintDenis #àlouer #RERE
Mis à jour le 26/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Aspirateur
Linge de maison
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 224
A
B
C
D
E
F
G
GES : 46
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3.6 m²
3.6 m²
Séjour
17.75 m²
17.75 m²
Couloir
0.9 m²
0.9 m²
Salle de bain
5.05 m²
5.05 m²
WC
0.85 m²
0.85 m²
Cuisine
8.75 m²
8.75 m²
Chambre 1
9.55 m²
9.55 m²
Total
46.45 m²
46.45 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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