720,00 € cc
31,82 € / m²

F1 entièrement rénové - Aulnay-sous-Bois

F1 entièrement rénové - Aulnay-sous-Bois

33 Rue de Sevran 93600 Aulnay-sous-Bois
1 pièce 22.63 m2
Référence : 96898
720,00 € cc
31,82 € / m²

Conditions de location

720,00 € / mois cc
Charges
20,00 €
Dépôt de garantie
700,00 €
Honoraires agence
296,91 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 68,57 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Description

F1 lumineux 1er étage — Aulnay-sous-Bois (93600)
Au cœur d'une monopropriété entièrement rénovée en 2026 (toiture + isolation neuves, parties communes refaites), studio au 1er étage qui coche toutes les cases : surface, lumière, performances énergétiques.

Le combo gagnant :
✨ Pièce à vivre généreuse baignée de lumière (22,63 m² loi Boutin)
✨ Cuisine équipée clé en main : plaque, hotte, meubles hauts et bas
✨ Salle d'eau avec WC entièrement neuve
✨ Chauffage individuel électrique + isolation refaite = factures maîtrisées
✨ DPE D / GES B — un studio rénové qui consomme peu, c'est rare dans l'ancien

📍 33 rue de Sevran — Quartier résidentiel, RER B Aulnay-sous-Bois à pied, commerces de proximité, accès rapide Paris et CDG

💰 700 € HC + 20 € de charges = 720 € CC/mois
🏷️ DPE : D (285 kWh/m²/an) — GES : B (9 kg CO₂/m²/an) — Estimation coûts annuels énergie : entre 560 € et 810 € (prix moyens indexés 2021-2022-2023)

Disponible immédiatement.
Mis à jour le 15/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 235
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
16.53 m²
16.53 m²
Cuisine
3.6 m²
3.6 m²
Salle de douche
2.5 m²
2.5 m²
Total
22.63 m²
22.63 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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