Location Appartement 1 pièce Appartement Avenue Vauban 93190 Livry-Gargan

Conditions de location

680,00 € / mois cc

Charges

40,00 €

Dépôt de garantie

640,00 €

Honoraires agence

369,45 € TTC *

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Colocation

Non

* Dont 85,32 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 2

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 4 étages

1 parking

Ascenseur

Balcon

Copropriété

Adapté PMR

Construit 2016

Description

📍 172 avenue Vauban, 93190 Livry-Gargan – Secteur Vauban – 2ème étage
Open Door vous propose ce studio soigné de 28,16 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2016, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan.

Le logement :

Entrée dégagée
Séjour avec canapé-lit intégré – espace optimisé et fonctionnel
Coin cuisine équipé : meubles hauts et bas, four, plaque, hotte, réfrigérateur
Salle d'eau avec meuble et miroir, WC
Balcon privatif sans vis-à-vis – luminosité garantie
Double vitrage • Chauffage individuel au gaz

La résidence :

✅ Construction récente (2016) – standing et entretien irréprochable
✅ Place de parking incluse
✅ Aucun vis-à-vis – calme et discrétion assurés

Conditions financières :
Loyer hors charges 640 € Provision sur charges 40 €T otal mensuel680 € CC - Dépôt de garantie 640 €
DPE C – conso estimée 290 à 420 €/an

Honoraires locataire :

Visite, dossier & rédaction bail : 284,13 € TTC
État des lieux d'entrée : 85,32 € TTC

Disponible immédiatement

Mis à jour le 11/04/2026

Équipements

Plaques de cuisson

Four

Réfrigérateur

Fibre

Hotte Aspirante

Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Eau froide

Relevés techniques

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double

DPE : 108

A

B

C

D

E

F

G

GES : 21

A

B

C

D

E

F

G

Diagnostic réalisé le: 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 420 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général

Bon

Cuisine

Prestations

État

Salles de bain

Prestations

État

Sol(s)

Prestations

État

Fenêtres

Prestations

État

Détails des surfaces

Espace

Carrez

Au sol

Entrée

3.15 m²

Séjour / cuisine

20.1 m²

Salle de bain

4.906 m²

Total

28.16 m²

Livry-Gargan – Studio 28m² avec Balcon + Park

Livry-Gargan – Studio 28m² avec Balcon + Park

Conditions de location

Informations

Description

Équipements

Inclus dans les charges

Relevés techniques

État et prestations

Détails des surfaces

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Open Door

Livry-Gargan – Studio 28m² avec Balcon + Park

Livry-Gargan – Studio 28m² avec Balcon + Park

Conditions de location

Informations

Description

Équipements

Inclus dans les charges

Relevés techniques

État et prestations

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Open Door

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