330 000 €

Pavillon de plain pied - Livry-Gargan

Pavillon de plain pied - Livry-Gargan

93190 Livry-Gargan
5 pièces 114.75 m2
Référence : 83465
330 000 €
2 876 € m²

Conditions de vente

330 000 €
Taxe foncière
1 476 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
3 salles d'eau
3 douches
3 WCs
3 parkings
1 cave
Sous-sol
Jardin
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Description

Situé dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce pavillon offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet avec logement indépendant.

De plain-pied, la maison principale comprend :
• un séjour lumineux,
• une cuisine aménagée et équipée,
• deux chambres,
• deux salles d’eau avec WC,
• une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs.

En complément, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’un véritable atout : un studio aménagé au sous-sol avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu complémentaire.

À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Chauffage gaz – DPE : E

💰 Prix : 330 000 € FAI

Une opportunité rare sur le secteur avec potentiel d’évolution et double espace de vie.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Mis à jour le 09/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 266
A
B
C
D
E
F
G
GES : 58
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
30.76 m²
30.76 m²
Salle de douche
2.94 m²
2.94 m²
Chambre 1
13.5 m²
13.5 m²
Chambre 2
28.6 m²
28.6 m²
Salle de douche
3.11 m²
3.11 m²
Chambre 3
9.63 m²
9.63 m²
Séjour / cuisine
23.32 m²
23.32 m²
Salle de douche
2.89 m²
2.89 m²
Total
114.75 m²
114.75 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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