1 500,00 € cc
21,82 € / m²

🏡 Superbe F4 meublé avec deux terrasses

🏡 Superbe F4 meublé avec deux terrasses

16 Allée des Bosquets 93190 Livry-Gargan
4 pièces 68.73 m2
Référence : 80623
1 500,00 € cc
21,82 € / m²

Conditions de location

1 500,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
1 400,00 €
Honoraires agence
901,73 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 208,25 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Terrasse
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit Neuf
Vue exceptionelle

Description

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 68,73 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence neuve (2023), idéalement implantée au cœur du secteur Jacob, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commerces, écoles et transports.

✨ Composition :

•⁠ ⁠Entrée avec rangements
•⁠ ⁠Séjour double lumineux donnant accès à une terrasse de 27 m² exposée plein ciel
•⁠ ⁠Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, etc.)
•⁠ ⁠Deux chambres donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 16 m², parfaite pour les moments de détente
•⁠ ⁠Salle d’eau contemporaine
•⁠ ⁠WC séparés

Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et des prestations haut de gamme dans tout le logement.

🚗 Deux places de parking en sous-sol (en enfilade) complètent ce bien rare.

📍 Adresse : 16 allée des Bosquets – 93190 Livry-Gargan
💶 Loyer : 1 500 € CC (dont 100 € de charges)

🏙️ Les + :

•⁠ ⁠Résidence récente et sécurisée (2023)
•⁠ ⁠Jamais habité
•⁠ ⁠Deux immenses terrasses totalisant plus de 100 m²
•⁠ ⁠Vue dégagée sans vis-à-vis
•⁠ ⁠Double exposition et luminosité exceptionnelle
•⁠ ⁠Secteur prisé Jacob

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et espace extérieur exceptionnel.
📞 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mis à jour le 27/10/2026

Transports en commun

Ligne N41
Bus N41 – Jean-jacques rousseau
à 104 m
Ligne 147
Bus 147 – Jean-jacques rousseau
à 112 m
Ligne 623
Bus 623 – Marc sangnier
à 181 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 74
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
38.48 m²
38.48 m²
Dégagement
2.9 m²
2.9 m²
Chambre 1
9.6 m²
9.6 m²
Chambre 2
11.2 m²
11.2 m²
Salle de douche
4.6 m²
4.6 m²
WC
1.95 m²
1.95 m²
Terrasse
0 m²
27 m²
Terrasse
0 m²
16 m²
Total
68.73 m²
111.73 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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