1 500,00 € cc
15,00 € / m²

Maison à usage commercial

Maison à usage commercial

10 Rue de Simiane 93190 Livry-Gargan
4 pièces 100 m2
Référence : 15557
1 500,00 € cc
15,00 € / m²

Conditions de location

1 500,00 € / mois cc
Charges
Non disponible
Dépôt de garantie
3 000,00 €
Honoraires agence
3 400,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/05
Durée du bail
1 an
* Dont 400,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
1 cave
Sous-sol
Jardin
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Description

À deux pas de la N3, découvrez ce pavillon commercial indépendant de 100 m², avec sous-sol total et jardin privatif — un cadre rare qui allie visibilité, confort et potentiel.

💡 Idéal pour professions libérales, indépendants ou entrepreneurs exigeants : ici, vous ne louez pas juste des mètres carrés… vous créez votre propre environnement de travail.

✨ Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :

📐 100 m² exploitables + sous-sol complet
→ espace évolutif selon votre activité (stockage, bureau, salle de réunion…)

🌿 Jardin privatif
→ un vrai plus pour vos pauses, vos clients ou votre image

🚗 Stationnement facile
→ accessibilité optimale pour vous et votre clientèle

❄️🔥 Confort toute l’année
→ chauffage gaz

💼 Conditions :
• Loyer : 1 500 € HC / HT
• Bail dérogatoire 12 mois → flexibilité maximale
• Disponible au 1er Mai

⚡ Le vrai avantage ici :
Un local indépendant, modulable, avec extérieur… à un loyer maîtrisé. Typiquement le genre de bien qui part vite.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

#LocalCommercial #Entrepreneur #ProfessionsLiberales #BusinessOpportunity #ImmobilierPro
Mis à jour le 18/03/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 461
A
B
C
D
E
F
G
GES : 107
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/06/2009

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir
Description des travaux à prévoir :
Rafraichissement global

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N° SIRET : 75222798300034
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