760,00 € cc
34,40 € / m²

🏡 LOCATION — STUDIO 22 m² — DRANCY (93700)

🏡 LOCATION — STUDIO 22 m² — DRANCY (93700)

35 Rue Marcelin Berthelot 93700 Drancy
1 pièce 22.09 m2
Référence : 15546
760,00 € cc
34,40 € / m²

Conditions de location

760,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
DĂ©pĂ´t de garantie
660,00 €
Honoraires agence
288,64 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/09
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 66,66 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Mono-propriété
Adapté PMR
Construit 1946 - 1970

Description

Disponible au 10 septembre ! 🔑

Au 35, rue Marcelin Berthelot, découvrez ce studio fonctionnel au rez-de-chaussée, prêt à vivre.

🛋️ Le bien (22 m²) :
Pièce à vivre avec cuisine US aménagée (plaque et hotte) et placard de rangement · Salle d'eau indépendante avec douche et WC

✨ Pourquoi on l'aime :

✅ Chauffage, eau froide et eau chaude INCLUS dans les charges — budget maîtrisé toute l'année 🔥
✅ Cuisine aménagée avec plaque et hotte — prêt à cuisiner
✅ Placard intégré — un vrai plus pour un studio
✅ Salle d'eau indépendante avec douche et wc
✅ Stationnement en option : +50 €/mois CC 🚗
✅ Quartier résidentiel de Drancy, proche commerces et transports

đź’¶ Les conditions :
Loyer : 660 € + 100 € de provisions sur charges = 760 €/mois CC (chauffage, eau froide et eau chaude inclus, régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 660 €
Honoraires locataire : 221,98 € TTC (bail) + 66,66 € TTC (état des lieux)
Surface habitable : 22 m² · Logement vide · DPE : F
Disponible au 10/09/2026
Option parking : +50 €/mois CC

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !

#immobilier #Drancy #location #studio #SeineSaintDenis #Ă louer
Mis Ă  jour le 21/08/2026

Transports en commun

Ligne 151
Bus 151 – Jane joye
Ă  211 m
Ligne 251
Bus 251 – Jane joye
Ă  211 m
Ligne 148
Bus 148 – Charles gide
Ă  230 m
Ligne 143
Bus 143 – Place du 19 mars 1962
Ă  331 m
Ligne 146
Bus 146 – Place du 19 mars 1962
Ă  331 m
Ligne 248
Bus 248 – Place du 19 mars 1962
Ă  339 m
Ligne N140
Bus N140 – Place du 19 mars 1962
Ă  341 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 372
A
B
C
D
E
F
G
GES : 80
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/04/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
FenĂŞtres
Prestations
État

DĂ©tails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
SĂ©jour / cuisine
18.52 m²
18.52 m²
Salle de douche
3.57 m²
3.57 m²
Total
22.09 m²
22.09 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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