990,00 € cc
24,55 € / m²

Joli F2 meublé (copro de 2021) - Villepinte

Joli F2 meublé (copro de 2021) - Villepinte

35 Avenue Edouard Branly 93420 Villepinte
2 pièces 40.32 m2
Référence : 112329
990,00 € cc
24,55 € / m²

Conditions de location

990,00 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
1 860,00 €
Honoraires agence
529,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 19/11
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
* Dont 122,17 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Description

Vous cherchez un deux-pièces où poser vos valises sans vous occuper de rien ? Celui-ci est fait pour vous.

Au 1er étage d’une résidence récente et bien tenue, cet appartement de 40 m² respire la lumière. Le séjour, avec ses deux grandes fenêtres, accueille un canapé, une télé et un coin bar face à la cuisine ouverte : parfait pour cuisiner en discutant avec ses invités. Tout y est déjà : plaques, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes.

La chambre, calme et spacieuse, est équipée d’un lit double avec rangements et d’une grande armoire-penderie à miroir. La salle de bains complète offre une vraie baignoire, un sèche-serviettes, un meuble vasque et un lave-linge.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, stores dans toutes les pièces : des charges maîtrisées et un vrai confort toute l’année. DPE classe C, dépenses d’énergie estimées entre 370 € et 501 € par an.

Côté quartier, vous êtes à quelques minutes des commerces, des écoles et du RER B (gare de Villepinte), avec un accès rapide à l’A104 et à Roissy-CDG. Idéal pour un jeune actif, un couple ou un étudiant qui veut un logement moderne sans prise de tête.

Vous arrivez, vous vous installez, vous êtes chez vous.

Loyer : 990 € par mois charges comprises (dont 60 € de provisions)
Dépôt de garantie : 1 860 €
Honoraires locataire : 529 € TTC (dossier et bail 406,83 € – état des lieux 122,17 €)
Bail : meublé 1 an, 9 mois possible pour les étudiants
DPE : C (74 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO₂/m²/an) – estimation 370 à 501 €/an, prix indexés au 01/01/2021


Déposez votre dossier en ligne, on vous rappelle sous 24 h pour organiser la visite.
Mis à jour le 26/10/2026

Transports en commun

Ligne 45
Bus 45 – Stade
à 129 m
Ligne 642
Bus 642 – Stade
à 129 m
Ligne 39
Bus 39 – Parmentier
à 176 m
Ligne TàD
Bus TàD – Parmentier
à 176 m
Ligne T'bus 1
Bus T'bus 1 – Résistance
à 242 m
Ligne 619
Bus 619 – Gare du vert galant
à 327 m
Ligne 643
Bus 643 – Gare du vert galant
à 327 m
Ligne N41
Bus N41 – Gare du vert galant
à 334 m
Ligne T'bus 3
Bus T'bus 3 – Gare du vert galant
à 343 m
Ligne B
Train B – Vert galant
à 367 m
Ligne T'bus 2
Bus T'bus 2 – Gare du vert galant
à 370 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Aspirateur
Hotte Aspirante
Linge de maison
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 74
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 501 € par an.
Années de référence des prix de l'énergie : 2021

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
1.98 m²
1.98 m²
Séjour
15.43 m²
15.43 m²
Cuisine
4.57 m²
4.57 m²
Salle de bain
5.71 m²
5.71 m²
Chambre 1
12.63 m²
12.63 m²
Total
40.32 m²
40.32 m²

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N° SIRET : 75222798300034
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